{"id":1479,"date":"2015-02-03T18:28:20","date_gmt":"2015-02-03T17:28:20","guid":{"rendered":"https:\/\/diligens.es\/?p=555"},"modified":"2015-02-03T18:28:20","modified_gmt":"2015-02-03T17:28:20","slug":"sentencia-del-tjue-de-22-de-enero-de-2015-regie-exencion-del-iva-en-arrendamiento-de-bienes-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diligens.es\/en\/sentencia-del-tjue-de-22-de-enero-de-2015-regie-exencion-del-iva-en-arrendamiento-de-bienes-inmuebles\/","title":{"rendered":"Sentencia del TJUE, de 22 de enero de 2015. R\u00e9gie. Exenci\u00f3n del IVA en arrendamiento de bienes inmuebles"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 13, apartado B, letra b) de la Sexta Directiva, reproducido en el art\u00edculo 135 de la actual Directiva del IVA 2006\/112\/CE, recoge la aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n del impuesto sobre el arrendamiento de bienes inmuebles, con algunas excepciones, entre las que se encuentra la prestaci\u00f3n de servicios de alojamiento en el sector hotelero y similares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el litigio actual una corporaci\u00f3n belga adquiri\u00f3 las instalaciones correspondientes a un estadio de f\u00fatbol, por las que soport\u00f3 el IVA correspondiente. Posteriormente, el titular de las instalaciones cedi\u00f3 el uso de las mismas, bajo unas condiciones a un club de f\u00fatbol, el cual pod\u00eda hacer uso de las mismas durante 18 d\u00edas de la temporada. Entre las condiciones pactadas el titular de las instalaciones se reservaba el derecho a ofrecer las mismas a otros destinatarios en los d\u00edas distintos a los 18 pactados con el club.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s el propietario ten\u00eda derecho al acceso al estadio en cualquier momento, para verificar y controlar el correcto uso de las instalaciones, as\u00ed como un control permanente de las mismas. Por \u00faltimo, se especifica que el 80% de los ingresos percibidos se correspond\u00eda con la prestaci\u00f3n de servicios de limpieza, mantenimiento, conservaci\u00f3n de las instalaciones y en general la gesti\u00f3n de las mismas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, la Administraci\u00f3n Tributaria belga consider\u00f3 que la operaci\u00f3n de cesi\u00f3n de las instalaciones deportivas constitu\u00eda un arrendamiento de bienes inmuebles exento del IVA, lo que limitaba el derecho a la deducci\u00f3n del IVA soportado en la adquisici\u00f3n de las mismas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte, el Tribunal de la UE recurre a la jurisprudencia para recordar las caracter\u00edsticas que conforman un arrendamiento de inmuebles, a saber, el derecho del inquilino a usar el inmueble con todas las facultades que se le atribuyen al propietario e impedir el uso del inmueble por otra persona. En resumen, las claves de una operaci\u00f3n de arrendamiento son el derecho a ocuparlo, la exclusi\u00f3n de otras partes a usar el mismo y por una renta y durante un tiempo determinado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Considerando el caso actual, entiende en Tribunal que se trata de un servicio m\u00e1s complejo que un simple arrendamiento, el cual conlleva facilitar el acceso, la gesti\u00f3n de las instalaciones, el mantenimiento y otros servicios que implican la presencia permanente de representantes del propietario, por lo que \u00e9ste \u00faltimo tiene un papel m\u00e1s activo, adem\u00e1s de que los mencionados servicios son necesarios para que la actividad se desarrolle en las instalaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otra parte, el hecho de que el 80% de los ingresos corresponda a estos servicios tambi\u00e9n es un indicio para considerarlos como la prestaci\u00f3n principal. Finalmente, insta a los \u00f3rganos nacionales a revisar el elemento de temporalidad del contrato, ya que el mismo parece tener una duraci\u00f3n ocasional y temporal por los 18 d\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conforme a lo anterior, el Tribunal concluye que el servicio prestado no obedece a un arrendamiento de bienes inmuebles y, por tanto, no es de aplicaci\u00f3n la exenci\u00f3n del IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adjunto se encuentra una copia de la sentencia C-55\/14.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Haga clic\u00a0<a href=\"https:\/\/diligens.es\/en\/iva\/\">aqu\u00ed<\/a>\u00a0si quiere m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros servicios de IVA o puede contactar en\u00a0<a href=\"\/en\/info@diligens.es\/\">info@diligens.es<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/diligens.inconectawebs.com\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/STJUE-IVA-Arrendamiento-bien-inmueble-exento.pdf\">STJUE IVA Arrendamiento bien inmueble exento<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El art\u00edculo 13, apartado B, letra b) de la Sexta Directiva, reproducido en el art\u00edculo 135 de la actual Directiva del IVA 2006\/112\/CE, recoge la aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n del impuesto sobre el arrendamiento de bienes inmuebles, con algunas excepciones, entre las que se encuentra la prestaci\u00f3n de servicios de alojamiento en el sector hotelero [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4863,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[17,18],"class_list":["post-1479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-tributarias","tag-iva","tag-vat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Sentencia del TJUE, de 22 de enero de 2015. 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