{"id":1490,"date":"2015-04-17T10:09:18","date_gmt":"2015-04-17T09:09:18","guid":{"rendered":"https:\/\/diligens.es\/?p=731"},"modified":"2015-04-17T10:09:18","modified_gmt":"2015-04-17T09:09:18","slug":"transmision-de-un-inmueble-para-su-rehabilitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diligens.es\/en\/transmision-de-un-inmueble-para-su-rehabilitacion\/","title":{"rendered":"Transmisi\u00f3n de un inmueble para su rehabilitaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Doctrina del TEAC, de fecha 17 de marzo de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El asunto trata sobre la transmisi\u00f3n, entre dos empresas, de un inmueble para su rehabilitaci\u00f3n y su sujeci\u00f3n al IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La entidad reclamante, adquiri\u00f3 un inmueble para su rehabilitaci\u00f3n, quedando recogido en la escritura de compra-venta que se renunciaba a la exenci\u00f3n del IVA por esta operaci\u00f3n y adem\u00e1s, que la parte compradora ten\u00eda la intenci\u00f3n de rehabilitar dicho inmueble, por tanto la operaci\u00f3n quedaba sujeta al y no exenta del IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A pesar de lo manifestado en el p\u00e1rrafo anterior, la Administraci\u00f3n entendi\u00f3 que no se daban los requisitos para renunciar a la exenci\u00f3n del IVA en dicha operaci\u00f3n, por lo que la misma deber\u00eda gravarse por Transmisiones Patrimoniales Onerosas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La entidad compradora del inmueble interpuso una reclamaci\u00f3n econ\u00f3mico-administrativa que fue rechazada por el Tribunal debido a que, seg\u00fan el Tribunal no se cumpl\u00edan los requisitos para la renuncia a la exenci\u00f3n en el IVA y, adem\u00e1s, la entidad reclamante no hab\u00eda acreditado hechos que confirmasen su intenci\u00f3n de realizar obras en el inmueble tendentes a su rehabilitaci\u00f3n. La entidad reclamante interpuso recurso de alzada contra esta sentencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este punto, el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central (en adelante TEAC) resuelve el asunto diciendo que se trataba de una operaci\u00f3n sujeta y no exenta del IVA, pues, con la manifestaci\u00f3n de que se iba a proceder a la realizaci\u00f3n de las actuaciones destinadas a la rehabilitaci\u00f3n del inmueble, la exenci\u00f3n no resultaba de aplicaci\u00f3n, por tanto, no proced\u00eda acudir a la figura de la renuncia a la exenci\u00f3n puesto que tal exenci\u00f3n, en principio, no era aplicable, ya que la adquisici\u00f3n de un inmueble para su rehabilitaci\u00f3n excluye la operaci\u00f3n de la exenci\u00f3n recogida en la norma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al periodo de tiempo que puede transcurrir entre la adquisici\u00f3n del inmueble y su rehabilitaci\u00f3n, hay que mencionar que aunque hasta el 22 de abril de 2008, la Ley 37\/1992 de 28 de diciembre del IVA, mencionaba expresamente que la rehabilitaci\u00f3n hab\u00eda de ser inmediata, esta palabra se elimin\u00f3 de la ley a partir de dicha fecha. Por lo que, en opini\u00f3n del TEAC, para que no resulte aplicable la exenci\u00f3n en IVA en esta operaci\u00f3n, habr\u00e1 que analizar el conjunto de pruebas existentes para valorar si se va a rehabilitar el edificio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el TEAC, constan en el expediente indicios que hacen pensar que la entidad adquirente ha realizado las actuaciones necesarias para llevar a cabo la rehabilitaci\u00f3n del edificio y por esto resuelve a favor de la recurrente estimando el recurso planteado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">For further information please contact us at <a href=\"\/en\/info@diligens.es\/\">info@diligens.es<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/diligens.inconectawebs.com\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/TEAC-17-marzo-2015.pdf\">TEAC 17 marzo 2015<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Doctrina del TEAC, de fecha 17 de marzo de 2015. 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