{"id":1553,"date":"2016-03-18T09:08:01","date_gmt":"2016-03-18T08:08:01","guid":{"rendered":"https:\/\/diligens.es\/?p=1030"},"modified":"2016-03-18T09:08:01","modified_gmt":"2016-03-18T08:08:01","slug":"tratamiento-a-efectos-del-iva-del-arrendamiento-de-local-de-negocio-con-derecho-a-traspaso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diligens.es\/en\/tratamiento-a-efectos-del-iva-del-arrendamiento-de-local-de-negocio-con-derecho-a-traspaso\/","title":{"rendered":"Tratamiento a efectos del IVA del arrendamiento de local de negocio con derecho a traspaso"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Consulta vinculante V0060-16, emitida por la Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) el 12 de enero de 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La operaci\u00f3n a analizar consiste en el arrendamiento de un local de negocio (cafeter\u00eda) con derecho a traspaso cuyo plazo de ejecuci\u00f3n es de un a\u00f1o. Por la constituci\u00f3n de la opci\u00f3n a traspaso la subarrendadora ha obtenido una se\u00f1al.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aclara la Administraci\u00f3n que este negocio est\u00e1 compuesto por dos prestaciones de servicios diferentes, un arrendamiento de local de negocio y, por otro lado, la concesi\u00f3n del derecho de traspaso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Centr\u00e1ndonos en la concesi\u00f3n del derecho de traspaso, la Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) aclara que, con independencia que dicha opci\u00f3n se ejercite por el arrendatario, la mera concesi\u00f3n de dicha posibilidad ya supone una prestaci\u00f3n de servicios sujeta al IVA, con independencia de que finalmente se ejercite esta opci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, aclara la DGT que, en el caso concreto, las cantidades pagadas con motivo de la constituci\u00f3n del derecho de traspaso de negocio, no forman parte de la base imponible de la posterior transmisi\u00f3n del mismo, sino que forman parte de la base imponible de la propia concesi\u00f3n del derecho de traspaso, que podr\u00e1 ejercitarse o no.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, en el caso que el arrendatario ejercite la opci\u00f3n del traspaso de negocio, habr\u00e1 que determinar si los elementos transmitidos constituyen una unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios, en cuyo caso la prestaci\u00f3n de servicios consistente en el ejercicio de esta opci\u00f3n de traspaso de negocio no estar\u00eda sujeta a IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por el contrario, si la transmisi\u00f3n de activos empresariales no puede ser considerada como unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma, dicha transmisi\u00f3n quedar\u00e1 sujeta al IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Haga clic\u00a0<a href=\"https:\/\/diligens.es\/en\/iva\/\">aqu\u00ed<\/a>\u00a0si quiere m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros servicios de IVA o puede contactar en\u00a0<a href=\"\/en\/info@diligens.es\/\">info@diligens.es<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/diligens.inconectawebs.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/CV-0060-16.pdf\">CV 0060 16<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consulta vinculante V0060-16, emitida por la Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) el 12 de enero de 2016. 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