{"id":1582,"date":"2016-09-23T12:27:58","date_gmt":"2016-09-23T11:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/diligens.es\/?p=1156"},"modified":"2016-09-23T12:27:58","modified_gmt":"2016-09-23T11:27:58","slug":"deducibilidad-de-cuotas-del-iva-en-la-adquisicion-de-inmuebles-no-afectos-a-una-actividad-economica-consulta-vinculante-de-27-de-junio-de-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diligens.es\/en\/deducibilidad-de-cuotas-del-iva-en-la-adquisicion-de-inmuebles-no-afectos-a-una-actividad-economica-consulta-vinculante-de-27-de-junio-de-2016\/","title":{"rendered":"Deducibilidad de cuotas del IVA en la adquisici\u00f3n de inmuebles no afectos a una actividad econ\u00f3mica. Consulta vinculante de 27 de junio de 2016"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La Ley del IVA, en su art\u00edculo 111, permite la deducci\u00f3n de las cuotas del IVA soportadas para quienes no vienen desarrollando una actividad empresarial o profesional y adquieren bienes y servicios con la intenci\u00f3n, confirmada por elementos objetivos, de destinarlos a la realizaci\u00f3n de actividades de dicha naturaleza. Es decir, se permite la deducci\u00f3n anticipadamente al inicio de la actividad cuando los elementos objetivos demuestran que los bienes o servicios adquiridos son para la realizaci\u00f3n de una actividad empresarial que generar\u00e1 el derecho a deducir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, en el presente caso la Direcci\u00f3n General de Tributos se pronuncia ante la consulta planteada por una entidad mercantil que adquiri\u00f3 unos solares en 2006 sin que dedujera las cuotas del IVA soportadas ni se diera de alta en el Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas, sin que se haya desarrollado sobre los solares promoci\u00f3n alguna. Actualmente se plantea transmitirlos o promover la construcci\u00f3n de viviendas, ante lo cual desea conocer el tratamiento a efectos del IVA y la posibilidad de deducir las cuotas soportadas en la adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGT comienza estableciendo las definiciones de empresario o profesional contempladas en la Ley del IVA, as\u00ed como recurriendo a la doctrina reiterada del TJUE que excluye de esta definici\u00f3n a aquellas entidades cuyo \u00fanico objeto es la adquisici\u00f3n de participaciones sin realizar actividad econ\u00f3mica alguna, es decir, entidades holding puras, o bien entidades meramente tenedoras de inmuebles. Conforme a la misma, considera la DGT que en la medida en que la entidad consultante no tenga la condici\u00f3n de empresario o profesional al no destinar a una actividad econ\u00f3mica los bienes inmuebles, tal y como parece ser el caso, la transmisi\u00f3n de los mismos no se encontrar\u00e1 sujeta al IVA, sin que pueda igualmente deducir las cuotas del IVA soportadas. Por el contrario, si la misma realiza alguna actividad econ\u00f3mica con dichos inmuebles, la transmisi\u00f3n quedar\u00e1 sujeta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo que respecta a la deducci\u00f3n de las cuotas del IVA, en virtud de los hechos parece que la entidad no ten\u00eda la intenci\u00f3n de afectar los bienes adquiridos a una actividad econ\u00f3mica por lo que no ten\u00eda la condici\u00f3n de empresario o profesional y la subsiguiente entrega estar\u00eda no sujeta, lo que no permitir\u00eda la deducci\u00f3n del IVA. Igualmente, en cuanto a la posibilidad de deducir las cuotas una vez se afecten los bienes a una actividad econ\u00f3mica, el art\u00edculo 93 de la Ley del IVA excluye tal posibilidad cuando los bienes se adquirieron sin intenci\u00f3n de afectarlos a una actividad econ\u00f3mica aunque en el futuro queden afectos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, en el caso de realizar una actividad de promoci\u00f3n de viviendas, dicha actividad le otorgar\u00e1 la condici\u00f3n de empresario o profesional, estando la misma sujeta al IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se acompa\u00f1a una copia de la consulta vinculante n\u00famero V2980-16.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Haga clic\u00a0<a href=\"https:\/\/diligens.es\/en\/iva\/\">aqu\u00ed<\/a>\u00a0si quiere m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros servicios de IVA o puede contactar en\u00a0<a href=\"\/en\/info@diligens.es\/\">info@diligens.es<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/diligens.inconectawebs.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/CV2980_16.pdf\">CV2980_16<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley del IVA, en su art\u00edculo 111, permite la deducci\u00f3n de las cuotas del IVA soportadas para quienes no vienen desarrollando una actividad empresarial o profesional y adquieren bienes y servicios con la intenci\u00f3n, confirmada por elementos objetivos, de destinarlos a la realizaci\u00f3n de actividades de dicha naturaleza. 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