Se impugna mediante un recurso de unificaci\u00f3n de doctrina una sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid que confirma la liquidaci\u00f3n por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales la transmisi\u00f3n de una finca incluida en la Junta de Compensaci\u00f3n.<\/p>\n
Entiende la parte recurrente que la transmisi\u00f3n de la finca ser\u00eda una operaci\u00f3n sujeta al IVA porque lo que se transmite es una parcela aportada a una Junta de Compensaci\u00f3n y que, en ning\u00fan caso, se trata de una segunda o ulterior transmisi\u00f3n de una edificaci\u00f3n, adem\u00e1s de haber acreditado que se hab\u00edan iniciado las operaciones de urbanizaci\u00f3n en momento anterior a la transmisi\u00f3n.<\/p>\n
Cabe recordar que el art\u00edculo 20.Uno.20\u00ba de la LIVA declara exentas las entregas de terrenos r\u00fasticos y dem\u00e1s que no tengan la condici\u00f3n de edificables, sin que \u00e9sta sea aplicable a las entregas de terrenos urbanizados o en curso de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n
En el presente caso se pretende unificar el criterio del Tribunal en cuanto a qu\u00e9 acciones son necesarias para considerar que un terreno se haya en curso de urbanizaci\u00f3n, pues la sentencia impugnada exige que se realicen obras concretas de urbanizaci\u00f3n. De esta forma, declara la sentencia impugnada que: \u201cpara que el transmitente pueda adquirir la condici\u00f3n de empresario no es suficiente con que la finca transmitida est\u00e9 integrada en la citada Junta de Compensaci\u00f3n sino que, como ya se ha expuesto, es necesario que se hayan iniciado con anterioridad a la transmisi\u00f3n de la finca actividades de urbanizaci\u00f3n de los terrenos que se consideraran iniciadas desde el momento en que se realice la adquisici\u00f3n de bienes o servicios con la intenci\u00f3n, confirmada por elementos objetivos, de destinarlos al desarrollo de tales actividades\u201d<\/i>.<\/p>\n
El propio Tribunal Supremo recuerda que el criterio dictado por el Tribunal de Justicia ya ha sido mantenido en anteriores ocasiones por la misma sala, aludiendo a las sentencias dictadas en fechas 19 de abril de 2003 y 2 de abril de 2012. As\u00ed, dicha doctrina alude a la necesidad de la existencia de operaciones materiales de transformaci\u00f3n, pues lo que prima para declarar la exenci\u00f3n es la preparaci\u00f3n material del suelo para la construcci\u00f3n de viviendas. Cita textualmente: \u201cPor tanto, el hecho de que un proyecto de urbanizaci\u00f3n est\u00e9 en fase de ejecuci\u00f3n, en el sentido urban\u00edstico del t\u00e9rmino no es bastante para declarar la exenci\u00f3n, pues en \u00e9sta lo que prima es la preparaci\u00f3n material del suelo para la construcci\u00f3n de viviendas<\/i>\u201d.<\/p>\n
Por lo tanto, confirma el Tribunal la sentencia impugnada, la cual no considera probado la existencia de acciones materiales para la transformaci\u00f3n del suelo y, por lo tanto, la condici\u00f3n de empresario o profesional del transmitente ni el sometimiento al IVA de la operaci\u00f3n.<\/p>\n
La sentencia es de fecha 20 de octubre de 2014, con n\u00famero de recurso 1176\/2012.<\/p>\n
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